- Будет полезным!
- Скачайте Бесплатно: Годовой Бюджет Семьи в Excel от MoneyPapa
- Скачайте Бесплатно: Кредитный Калькулятор в Excel, который Вам не покажут банкиры !
- К Финансовой Свободе за 21 день!
- 20+ Финансовых Форм, Таблиц и Калькуляторов для Тотального и Самостоятельного Управления Семейными Финансами!
- Цены на продажу квартир у станций метро в январе
- Динамика стоимости квартир в Санкт-Петербурге за год
- Первичный рынок жилья
- Средняя цена по комнатам в 2022 году по месяцам
- Средняя цена на 1-комн. кв.
- Средняя цена на 4-комн. кв. и более
| Год | Офис ₽/м² | Коммерческая площадь₽/м² | Гараж₽/м² | Розничная торговля ₽/м²/год | Аренда офиса ₽/м²/год |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009 | 125 728 | 103 517 | 1 126 668 | 10 811 | 16 749 |
| 2010 | 94 199 | 81 869 | 276 667 | 8889 | 12 140 |
| 2011 | 90 360 | 75 914 | 601 077 | 9 501 | 17 207 |
| 2012 | 106 530 | 126 005 | 243 233 | 10 489 | 15 978 |
| 2013 | 120 491 | 180 046 | 216 875 | 12 057 | 19 764 |
| 2014 | 120 260 | 266 237 | 1 298 118 | 13 018 | 21 623 |
| 2015 | 118 993 | 252 659 | 250 000 | 12 630 | 17 812 |
| 2016 | 147 237 | 198 994 | 311 111 | 13 261 | 19 231 |
| 2017 | 116 414 | 292 435 | 85 000 | 12 430 | 23 724 |
| 2018 | 118 448 | 337 176 | 1 100 000 | 17 275 | 28 052 |
| 2019 | 163 078 | 308 048 | 915 667 | 14 155 | 21 479 |
| 2020 | 120 034 | 269 581 | 15 269 | 21 178 | |
| 2021 | 125 879 | 251 478 | 1 046 600 | 16 383 | 23 421 |
| 2022 | 145 774 | 236 936 | 12 070 | 19 731 | |
| 2023 | 147 279 | 238 540 | 12 092 | 19 754 |
Адмиралтейское управление недвижимости работает на рынке недвижимости с 1997 года, в штате более 50 сотрудников с опытом работы.
Будет полезным!
20 финансовых форм, таблиц и калькуляторов для добровольного управления финансами в целом. Я создавал эти формы в течение многих лет. Отдам две чашки кофе за 179 рублей! Бестселлер! Смотрите здесь.
Список всех подкастов — здесь Спасибо, что посетили MoneyPapa.
Если вы узнали что-то полезное для себя, поддержите программу MoneyPapa и сделайте следующее
1️⃣ Подпишитесь на мои новости здесь 2️⃣ Следите за мной на YouTube, Instagram и Telegram 3️⃣ Ставьте лайк и комментируйте каждое сообщение.
Поддержите MoneyPapa финансово здесь
Так вы будете знать, что я и моя команда делаем что-то важное и полезное для людей! Заранее большое спасибо!
А я желаю вам процветания в экономике, семье и жизни! Тимур Мазаев aka Money Dad!
Скачайте Бесплатно: Годовой Бюджет Семьи в Excel от MoneyPapa
Файл excel, который Money Dad использует для своей семьи! Топ 1 самых скачиваемых файлов!
Скачайте Бесплатно: Кредитный Калькулятор в Excel, который Вам не покажут банкиры !
Топ 2 самых скачиваемых файлов!
К Финансовой Свободе за 21 день!
Практическое руководство с ежедневными заданиями. Для практического финансового самообучения. Бестселлер.
20+ Финансовых Форм, Таблиц и Калькуляторов для Тотального и Самостоятельного Управления Семейными Финансами!
Контролируйте и управляйте своими финансами, а не таблицами и компьютерами! Цена за две чашки кофе! Бестселлер!
Цены на продажу квартир у станций метро в январе
| Метро. | Средняя цена квартир руб. | Сравнение с декабрем | Цена за квадратный метр, руб/м2 | Сравнение с декабрем | Расценки на рекламу в городе |
|---|---|---|---|---|---|
| Гражданский пр. | 11 907 583 | -3%. | 175 047 | -1% | 0. 85% |
| Лесная. | 16 600 377 | 3% | 215 894 | -3%. | 2. 86% |
| Девяткино. | 7 556 807 | -9% | 152 557 | 3% | 0. 32% |
| Нарвская | 11 591 786 | -8% | 187 728 | -3%. | 0. 32% |
| Выборг. | 12 409 586 | -22% | 185 755 | -14% | 0. 32% |
| Балтия. | 17 374 186 | -3%. | 232 801 | -2% | 6. 14% |
| Кировский завод | 9 539 221 | -3%. | 168 030 | 1% | 1. 16% |
| Площадь Ленина | 17 742 778 | -37% | 212 322 | -16% | 0. 85% |
| АвтоВо. | 12 783 825 | 5% | 166 100 | -1% | 0. 32% |
| Чернышевская. | 55 262 815 | 17% | 402 137 | 9% | 0. 95% |
| Технический научно-исследовательский институт | 19 330 517 | 7% | 249 882 | -3%. | 0. 11% |
| Ленинский бульвар | 11 407 195 | -2% | 170 109 | -3%. | 0. 74% |
| Площадь Востания. | 16 751 971 | -17% | 224 704 | -13% | 0. 42% |
| Бульвар ветеранов | 9 775 601 | -8% | 158 682 | -3%. | 2. 33% |
| Владимирская. | 15 039 933 | 8% | 187 652 | -11% | 0. 21% |
| Политехнический университет | 9 509 892 | -19% | 187 802 | 10% | 0. 11% |
| Пушкинская. | 16 480 860 | 2% | 203 490 | -15% | 0. 32% |
| Площадь Мужества | 10 779 934 | -14% | 189 647 | -2% | 0. 32% |
| Академический | 8 424 295 | -29% | 159 154 | -10% | 0. 63% |
| Черная речка. | 16 693 365 | -47% | 262 364 | 7% | 0. 11% |
| Проспект Просвещения | 12 170 916 | -13% | 170 074 | -13% | 1.8% |
| Петроградская | 34 047 604 | 3% | 334 259 | 4% | 1.8% |
| エレクトロシラ | 22 207 443 | 14％ | 254 915 | 6% | 0. 11% |
| Горьковская | 25 406 208 | -6％ | 281 564 | -2% | 0. 11% |
| плконикис | 20 089 841 | -19% | 242 208 | -10% | 0. 53％ |
| парнас | 9 796 044 | 1% | 156 756 | 4% | 1. 69％ |
| Невский проспект | 31 118 162 | -32％ | 327 217 | -24％ | 0. 11% |
| Москва | 23 833 687 | 28％ | 257 557 | 14％ | 0. 53％ |
| 恒星 | 12 549 436 | -22% | 180 711 | -8% | 6. 24％ |
| ПлощадьСенная | 13 084 981 | -2% | 176 647 | -15% | 0. 11% |
| クプチーノ | 11 600 053 | 7% | 150 175 | 0% | 4. 23％ |
| Фрунзенская | 21 352 956 | 6% | 247 069 | -4％ | 2. 86% |
| オゼルキ | 16 008 850 | 0% | 185 751 | -5％ | 0. 85% |
| Московские ворота | 15 347 950 | -29% | 226 806 | -12％ | 0% |
| Пионерская | 13 188 638 | -10% | 186 622 | -4％ | 0. 42% |
| специальный | 23 716 835 | 23％ | 199 840 | -1% | 0. 21% |
| プリモルスカヤ | 15 672 511 | -12％ | 215 605 | -5％ | 3. 07％ |
| василеостровская | 29 203 589 | 12％ | 273 594 | 2% | 0. 11% |
| Гостиный двор | 38 016 492 | 36％ | 297 810 | -4％ | 0% |
| Пролетарская | 11 114 900 | -23％ | 179 595 | -3%. | 0. 42% |
| обухово | 6 449 866 | -25％ | 136 152 | -11% | 0. 21% |
| Рыбацкое | 6 690 039 | -22% | 132 477 | -14% | 27. 62％ |
| マヤコフスカヤ | 34 454 760 | 9% | 289 405 | -1% | 0. 11% |
| ロモノソフスカヤ | 11 261 478 | -14% | 177 195 | -7％ | 0. 53％ |
| エリザロフスカヤ | 15 571 413 | 4% | 226 118 | 10% | 0. 11% |
| достоевская | 23 244 698 | -3%. | 236 883 | -8% | 1. 06％ |
| リゴフスキープロセット | 13 583 182 | -18％ | 216 501 | -8% | 0. 11% |
| スパスカヤ | 12 678 329 | 6% | 188 569 | -3%. | 0% |
| ノボチェルカスカヤ | 18 906 195 | -17% | 239 065 | -8% | 0. 74% |
| Площадь Александра Невского | 18 506 025 | 24％ | 253 673 | 6% | 0% |
| ラドズカヤ | 10 137 254 | -16% | 176 536 | -5％ | 3. 17％ |
| Проспект Большевиков | 12 785 602 | 17% | 174 184 | -2% | 0. 85% |
| Улица Дыбенко | 11 455 429 | 6% | 178 157 | 5% | 1. 16% |
| Звенигородская | 34 405 071 | -2% | 280 945 | -14% | 0% |
| Бухарестская | 9 134 574 | -8% | 230 387 | 7% | 0. 11% |
| Волковская | 15 000 916 | 4% | 191 075 | -3%. | 0. 32% |
| Международная | 7 955 169 | -14% | 168 804 | -2% | 0. 32% |
| островкрестовский | 62 707 758 | 5% | 423 944 | 0% | 1. 38％ |
| Комендантский проспект | 12 083 626 | -12％ | 179 047 | -7％ | 11. 11％ |
| Чкаловская | 43 417 081 | 16％ | 374 537 | 2% | 4. 44％ |
| Адмиралтейская | 30 871 079 | 12％ | 318 455 | 5% | 0. 11% |
| Спортивная | 47 821 099 | 20％ | 353 377 | 5% | 0. 21% |
| Старая деревня | 26 620 713 | 18％ | 259 503 | 5% | 0. 42% |
| каналОбзорный | 13 009 983 | -11% | 199 214 | -8% | 0. 11% |
| сад | 14 214 641 | -68％ | 204 329 | -34％ | 1. 27％ |
цены на квартирыфорсалеконда七野танкиметро
В этом разделе вы можете сравнить цены на квартиры в штате Сан-Франциско, используя настраиваемые фильтры, чтобы выбрать отображение цены, количество комнат, отображение цены за объект или за квадратный метр, тип недвижимости (вторичная или новостройка).
- onewhere-15 256927рублей、метроспаская
- ayp 敵
- тройно й-88 891 074 その他
- Квартира с 4 спальнями и большим количеством комнат — 163. 513. 049 рублей, метро Крестовский остров
Более дешевые квартиры на следующих станциях метро:.
- 3 652 025 рублей, метро Нарвская
- Двухкомнатные — 6 041 529 рублей, станция метро Обухово
- Трехкомнатные — 7 766 011 рублей, метро Проспект Ветеранов
- Четырех и многокомнатные — 7 252 802 рубля, метро Проспект Ветеранов
На основном рынке жилье дороже вблизи станций метро.
- Спальня-31 211 394 руб, станция метро Чернышевская
- Спальня-46 697 133 руб, станция метро Адмиралтейская
- Трехкомнатная-73 964 070 руб, метро Чернышевская.
- Четырехкомнатные и многокомнатные квартиры — 139 421 761 рубль, станция метро Чернышевская.
Самые низкие цены на квартиры, расположенные вблизи станций метро.
- 4 388 547 рублей, станция метро «Рыбацкое».
- Спальни-7 120 969 Рублей, станция метро «Международная».
- Спальни-9 759 741 рубль, станция метро «Международная».
- Четырех- и многокомнатные — 3 077 814 рублей, метро Рыбацкое
Динамика стоимости квартир в Санкт-Петербурге за год
Несмотря на беспрецедентные антироссийские санкции, введенные западными странами, наша экономика выстояла. Более того, курс доллара по отношению к рублю продолжает падать. Такая финансовая ситуация может существенно «притормозить» рост цен на недвижимость в Санкт-Петербурге.
Несмотря на снижение спроса, говорить о снижении стоимости жилья пока не приходится, но, по мнению Яны Кадомсевой, менеджера по продажам компании «Полис Групп», спрос на недвижимость должен остаться на прежнем уровне, и до конца 2022 года существенных изменений в ценах произойти не должно.
Первичный рынок жилья
индекс (руб./кв.м)
Еженедельные изменения:.
Среди основных факторов, влияющих на стоимость квадратных метров в 2022 году, стоит отметить ужесточение ипотечного кредитования (специальные ставки по ипотеке выросли с 7% до 12% после начала реализации спецпроектов) и увеличение стоимости строительства. Иван Татаринов, коммерческий директор компании Glincom, считает, что возможно краткосрочное повышение цен, но в будущем ситуация должна стабилизироваться. Резкого повышения цен производителями не будет, так как это неизбежно приведет к снижению спроса и повлияет на потенциал цен на недвижимость в Санкт-Петербурге.
Психологический барьер на первичном рынке составляет 14-16% в год; по мнению Дмитрия Щегельского, генерального директора компании Benua, 20-25% рынка неизбежно рухнет. Изменения коснутся и процесса покупки, а также «наполнения» этих объектов. Поскольку спрос на готовые квартиры на рынке растет, увеличивается и доля готовых домов.
В настоящее время 62% жилых комплексов подлежат реконструкции. В то же время квартиры с черновой отделкой доступны всем желающим. Неотремонтированная недвижимость представлена 17% от общего числа заявок.
В будущем эта форма жилья, скорее всего, уйдет с рынка, в результате чего останется только конечная.
В EMLS24, новостройки в соответствии с 1 кв. м, начинаются от 184, 000 рублей (Красносельский район). Искать более дешевую недвижимость не имеет смысла.
Скорее всего, это будет компромисс между ценой и качеством. Средний дом в Санкт-Петербурге в настоящее время стоит около 210 000 рублей за квадратный метр. Самые дешевые дома находятся в районах массового роста: в Красногвардейском, Красносельском, Приморском, Выборгском и др.
(см. таблицу) Как правило, это экономичные многоквартирные дома на окраинах северной столицы. Однако никто не может дать точного прогноза цен на недвижимость в Санкт-Петербурге во второй половине 2022 года.
Степень непредсказуемости очень высока.
Средняя цена по комнатам в 2022 году по месяцам
Средняя цена на 1-комн. кв.
Аренда квартиры,.
Средняя цена на 4-комн. кв. и более
Аренда квартиры,.